Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 13

7602JA Almelo

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.716
+7,6%
[ € 380.790 – € 484.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.585[ € 401.456 – € 443.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.090[ € 420.726 – € 465.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.716 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,6%
+€ 30.60012 maanden +7,6%
+€ 15.02212 mnd vs. NL +3,7%
Kanaalweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.716 voor Kanaalweg 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.090. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.716.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 13
€ 443.090[ € 420.726 – € 465.012 ]
Verkoper houdt over€ 436.966−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.102+€ 11.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 13
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 422.585[ € 401.456 – € 443.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 13 adviseren wij in een bod van € 443.090, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.585 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.716+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.090+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.245+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 422.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 13 in Almelo bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 432.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.716
Verwachte verkoopprijs€ 443.090
Verwachte vraagprijs€ 422.585
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijhofslaan 4, 7602HG Almelo
Tijhofslaan 4
1934 · 133 m²
€ 331.631
Straatbeeld van Parkweg 8, 7602JG Almelo
Parkweg 8
1928 · 169 m²
€ 489.580
Straatbeeld van Vrielinkslaan 30, 7602HL Almelo
Vrielinkslaan 30
1930 · 107 m²
€ 297.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.716 ligt Kanaalweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 13 in Almelo.

Wat is Kanaalweg 13 in Almelo waard?
Kanaalweg 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.716 (bandbreedte € 380.790 – € 484.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 13 in Almelo is in oktober 2026 € 422.585 (bandbreedte € 401.456 – € 443.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 13 in Almelo?
Voor Kanaalweg 13 adviseren wij een bod van € 443.090 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 13 in Almelo bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 13 ligt rond € 432.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.