Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogellaan 21

7602JK Almelo

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.999
+7,6%
[ € 507.759 – € 646.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.043[ € 534.891 – € 591.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.301[ € 561.636 – € 620.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogellaan 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.999 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,6%
+€ 40.80312 maanden +7,6%
+€ 20.03012 mnd vs. NL +3,7%
Kogellaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.999 voor Kogellaan 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogellaan 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.301. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.999.

Verwachte verkoopprijs Kogellaan 21
€ 591.301[ € 561.636 – € 620.755 ]
Verkoper houdt over€ 583.547−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.277+€ 13.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogellaan 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Kogellaan 21
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 563.043[ € 534.891 – € 591.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogellaan 21 adviseren wij in een bod van € 591.301, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.043 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.999+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.301+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.866+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogellaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 563.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogellaan 21 in Almelo bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 576.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogellaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.999
Verwachte verkoopprijs€ 591.301
Verwachte vraagprijs€ 563.043
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hag 12, 7602BX Almelo
Groot Hag 12
2003 · 172 m²
€ 440.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogellaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.999 duidelijk in het hogere segment van Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kogellaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogellaan 21 in Almelo.

Wat is Kogellaan 21 in Almelo waard?
Kogellaan 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.999 (bandbreedte € 507.759 – € 646.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogellaan 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kogellaan 21 in Almelo is in oktober 2026 € 563.043 (bandbreedte € 534.891 – € 591.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogellaan 21 in Almelo?
Voor Kogellaan 21 adviseren wij een bod van € 591.301 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogellaan 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kogellaan 21 in Almelo bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogellaan 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogellaan 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogellaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kogellaan 21 ligt rond € 576.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogellaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kogellaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.