Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groot Hag 12, 7602BX Almelo

Woningwaarde Groot Hag 12

7602BX Almelo

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.512
+7,6%
[ € 387.651 – € 493.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.256[ € 428.925 – € 474.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hag 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.512 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,6%
+€ 31.15112 maanden +7,6%
+€ 15.29212 mnd vs. NL +3,7%
Groot Hag 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.512 voor Groot Hag 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hag 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.256. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.512.

Verwachte verkoopprijs Groot Hag 12
€ 451.256[ € 428.925 – € 474.075 ]
Verkoper houdt over€ 445.042−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.431+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hag 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hag 12
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hag 12 adviseren wij in een bod van € 451.256, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.512+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.256+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.819+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hag 12 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hag 12 in Almelo bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 440.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hag 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.512
Verwachte verkoopprijs€ 451.256
Verwachte vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wulfften Palthestraat 28, 7602DG Almelo
Van Wulfften Palthestraat 28
2017 · 153 m²
€ 509.147
Straatbeeld van Vixseboxsestraat 51, 7602DD Almelo
Vixseboxsestraat 51
2018 · 135 m²
€ 732.452
Straatbeeld van Aaboerlaan 8, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 8
2020 · 136 m²
€ 823.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Hag 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.512 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groot Hag 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hag 12 in Almelo.

Wat is Groot Hag 12 in Almelo waard?
Groot Hag 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.512 (bandbreedte € 387.651 – € 493.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hag 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Groot Hag 12 in Almelo is in oktober 2026 € 430.000 (bandbreedte € 408.500 – € 451.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hag 12 in Almelo?
Voor Groot Hag 12 adviseren wij een bod van € 451.256 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hag 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hag 12 in Almelo bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hag 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hag 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hag 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hag 12 ligt rond € 440.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hag 12?
Huishoudens in de buurt van Groot Hag 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.