Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Wulfften Palthestraat 28, 7602DG Almelo

Woningwaarde Van Wulfften Palthestraat 28

7602DG Almelo

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.147
+7,6%
[ € 448.049 – € 570.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.080[ € 496.307 – € 548.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.147 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,6%
+€ 36.00512 maanden +7,6%
+€ 17.67512 mnd vs. NL +3,7%
Van Wulfften Palthestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.147 voor Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.080. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 509.147.

Verwachte verkoopprijs Van Wulfften Palthestraat 28
€ 521.080[ € 496.307 – € 548.549 ]
Verkoper houdt over€ 514.098−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.652+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.098

Wat is de vraagprijs?

Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo staat in te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Vraagprijs Van Wulfften Palthestraat 28
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wulfften Palthestraat 28 adviseren wij in een bod van € 521.080, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 498.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.147+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.080+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.134+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wulfften Palthestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 498.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 509.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wulfften Palthestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.147
Verwachte verkoopprijs€ 521.080
Vraagprijs€ 498.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Indië 5c, 7602DA Almelo
Laan van Indië 5c
2024 · 154 m²
€ 529.817
Straatbeeld van Vixseboxsestraat 51, 7602DD Almelo
Vixseboxsestraat 51
2018 · 135 m²
€ 732.452
Straatbeeld van Salomonsonstraat 46, 7602DP Almelo
Salomonsonstraat 46
2019 · 132 m²
€ 561.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.147 ligt Van Wulfften Palthestraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indië. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Wulfften Palthestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo.

Wat is Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo waard?
Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.147 (bandbreedte € 448.049 – € 570.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de vraagprijs van Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo?
Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo?
Voor Van Wulfften Palthestraat 28 adviseren wij een bod van € 521.080 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wulfften Palthestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Van Wulfften Palthestraat 28 ligt rond € 509.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wulfften Palthestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van Wulfften Palthestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).