Huiswaardemeter

Woningwaarde G.B. Vloedbeldlaan 27

7602TN Almelo

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.433
+7,6%
[ € 314.541 – € 400.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.210[ € 330.800 – € 365.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.901[ € 348.332 – € 384.999 ]

Wat is mijn huis waard?

G.B. Vloedbeldlaan 27 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.433 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,6%
+€ 25.27612 maanden +7,6%
+€ 12.40812 mnd vs. NL +3,7%
G.B. Vloedbeldlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.433 voor G.B. Vloedbeldlaan 27 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.B. Vloedbeldlaan 27 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.901. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.433.

Verwachte verkoopprijs G.B. Vloedbeldlaan 27
€ 366.901[ € 348.332 – € 384.999 ]
Verkoper houdt over€ 361.615−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.389+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.B. Vloedbeldlaan 27 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs G.B. Vloedbeldlaan 27
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 348.210[ € 330.800 – € 365.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.B. Vloedbeldlaan 27 adviseren wij in een bod van € 366.901, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.210 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.433+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.901+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.246+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.B. Vloedbeldlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 348.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.B. Vloedbeldlaan 27 in Almelo bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 357.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.B. Vloedbeldlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.433
Verwachte verkoopprijs€ 366.901
Verwachte vraagprijs€ 348.210
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (27%)
D (25%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo
Cato Elderinklaan 29
1965 · 140 m²
€ 438.945
Straatbeeld van J.B. Berninklaan 1, 7602VJ Almelo
J.B. Berninklaan 1
1965 · 168 m²
€ 384.224
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.433 ligt G.B. Vloedbeldlaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over G.B. Vloedbeldlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.B. Vloedbeldlaan 27 in Almelo.

Wat is G.B. Vloedbeldlaan 27 in Almelo waard?
G.B. Vloedbeldlaan 27 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.433 (bandbreedte € 314.541 – € 400.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.B. Vloedbeldlaan 27 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van G.B. Vloedbeldlaan 27 in Almelo is in oktober 2026 € 348.210 (bandbreedte € 330.800 – € 365.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op G.B. Vloedbeldlaan 27 in Almelo?
Voor G.B. Vloedbeldlaan 27 adviseren wij een bod van € 366.901 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.B. Vloedbeldlaan 27 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van G.B. Vloedbeldlaan 27 in Almelo bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.B. Vloedbeldlaan 27 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.B. Vloedbeldlaan 27 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.B. Vloedbeldlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van G.B. Vloedbeldlaan 27 ligt rond € 357.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.B. Vloedbeldlaan 27?
Huishoudens in de buurt van G.B. Vloedbeldlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.