Huiswaardemeter

Woningwaarde G.B. Vloedbeldlaan 9

7602TN Almelo

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.435
+7,6%
[ € 367.343 – € 467.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.512[ € 387.136 – € 427.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.600[ € 406.106 – € 448.855 ]

Wat is mijn huis waard?

G.B. Vloedbeldlaan 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.435 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,6%
+€ 29.51912 maanden +7,6%
+€ 14.49112 mnd vs. NL +3,7%
G.B. Vloedbeldlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.435 voor G.B. Vloedbeldlaan 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.B. Vloedbeldlaan 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.600. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.435.

Verwachte verkoopprijs G.B. Vloedbeldlaan 9
€ 427.600[ € 406.106 – € 448.855 ]
Verkoper houdt over€ 421.646−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.302+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.B. Vloedbeldlaan 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs G.B. Vloedbeldlaan 9
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 407.512[ € 387.136 – € 427.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.B. Vloedbeldlaan 9 adviseren wij in een bod van € 427.600, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.512 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.435+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.600+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.980+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.B. Vloedbeldlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 407.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.B. Vloedbeldlaan 9 in Almelo bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 417.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.B. Vloedbeldlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.435
Verwachte verkoopprijs€ 427.600
Verwachte vraagprijs€ 407.512
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (27%)
D (25%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo
Cato Elderinklaan 29
1965 · 140 m²
€ 438.945
Straatbeeld van J.B. Berninklaan 1, 7602VJ Almelo
J.B. Berninklaan 1
1965 · 168 m²
€ 384.224
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.B. Vloedbeldlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.435 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over G.B. Vloedbeldlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.B. Vloedbeldlaan 9 in Almelo.

Wat is G.B. Vloedbeldlaan 9 in Almelo waard?
G.B. Vloedbeldlaan 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.435 (bandbreedte € 367.343 – € 467.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.B. Vloedbeldlaan 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van G.B. Vloedbeldlaan 9 in Almelo is in oktober 2026 € 407.512 (bandbreedte € 387.136 – € 427.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op G.B. Vloedbeldlaan 9 in Almelo?
Voor G.B. Vloedbeldlaan 9 adviseren wij een bod van € 427.600 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.B. Vloedbeldlaan 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van G.B. Vloedbeldlaan 9 in Almelo bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.B. Vloedbeldlaan 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.B. Vloedbeldlaan 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.B. Vloedbeldlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van G.B. Vloedbeldlaan 9 ligt rond € 417.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.B. Vloedbeldlaan 9?
Huishoudens in de buurt van G.B. Vloedbeldlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.