Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Burenlaan 32

7602TP Almelo

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.771
+7,6%
[ € 357.078 – € 454.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.121[ € 376.315 – € 415.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.657[ € 394.754 – € 436.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Burenlaan 32 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.771 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,6%
+€ 28.69412 maanden +7,6%
+€ 14.08612 mnd vs. NL +3,7%
Johanna van Burenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.771 voor Johanna van Burenlaan 32 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Burenlaan 32 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.657. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.771.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Burenlaan 32
€ 415.657[ € 394.754 – € 436.307 ]
Verkoper houdt over€ 409.835−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.120+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Burenlaan 32 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Burenlaan 32
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 396.121[ € 376.315 – € 415.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Burenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 415.657, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.121 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.771+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.657+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.440+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Burenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 396.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Burenlaan 32 in Almelo bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 405.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Burenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.771
Verwachte verkoopprijs€ 415.657
Verwachte vraagprijs€ 396.121
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (27%)
D (25%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo
Cato Elderinklaan 29
1965 · 140 m²
€ 438.945
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Straatbeeld van J.B. Berninklaan 1, 7602VJ Almelo
J.B. Berninklaan 1
1965 · 168 m²
€ 384.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna van Burenlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.771 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johanna van Burenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Burenlaan 32 in Almelo.

Wat is Johanna van Burenlaan 32 in Almelo waard?
Johanna van Burenlaan 32 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.771 (bandbreedte € 357.078 – € 454.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Burenlaan 32 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Burenlaan 32 in Almelo is in oktober 2026 € 396.121 (bandbreedte € 376.315 – € 415.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Burenlaan 32 in Almelo?
Voor Johanna van Burenlaan 32 adviseren wij een bod van € 415.657 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Burenlaan 32 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Burenlaan 32 in Almelo bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Burenlaan 32 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Burenlaan 32 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Burenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Burenlaan 32 ligt rond € 405.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Burenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Burenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.