Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Burenlaan 145

7602TT Almelo

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.047
+7,6%
[ € 184.841 – € 235.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.120[ € 193.914 – € 214.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.146[ € 205.161 – € 226.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Burenlaan 145 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.047 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,6%
+€ 14.85412 maanden +7,6%
+€ 7.29212 mnd vs. NL +3,7%
Johanna van Burenlaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.047 voor Johanna van Burenlaan 145 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Burenlaan 145 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.146. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.047.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Burenlaan 145
€ 216.146[ € 205.161 – € 226.757 ]
Verkoper houdt over€ 212.518−€ 3.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.619+€ 6.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Burenlaan 145 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Burenlaan 145
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 204.120[ € 193.914 – € 214.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Burenlaan 145 adviseren wij in een bod van € 216.146, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.120 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.047+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.146+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.953+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Burenlaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 204.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Burenlaan 145 in Almelo bedragen € 1.115 per maand bij een woningwaarde van € 210.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Burenlaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.047
Verwachte verkoopprijs€ 216.146
Verwachte vraagprijs€ 204.120
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (27%)
D (25%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frerikshuislaan 11, 7602BA Almelo
Frerikshuislaan 11
1964 · 78 m²
€ 214.303
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Straatbeeld van Wethouder Schotveldlaan 40, 7602EX Almelo
Wethouder Schotveldlaan 40
1960 · 110 m²
€ 278.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.047 is Johanna van Burenlaan 145 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johanna van Burenlaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Burenlaan 145 in Almelo.

Wat is Johanna van Burenlaan 145 in Almelo waard?
Johanna van Burenlaan 145 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.047 (bandbreedte € 184.841 – € 235.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Burenlaan 145 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Burenlaan 145 in Almelo is in oktober 2026 € 204.120 (bandbreedte € 193.914 – € 214.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Burenlaan 145 in Almelo?
Voor Johanna van Burenlaan 145 adviseren wij een bod van € 216.146 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Burenlaan 145 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Burenlaan 145 in Almelo bedragen € 1.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Burenlaan 145 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Burenlaan 145 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Burenlaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Burenlaan 145 ligt rond € 210.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Burenlaan 145?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Burenlaan 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.