Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. van Deinselaan 2

7602VL Almelo

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.863
+7,6%
[ € 280.599 – € 357.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.597[ € 295.067 – € 326.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.349[ € 310.706 – € 343.412 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. van Deinselaan 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.863 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,6%
+€ 22.54912 maanden +7,6%
+€ 11.06912 mnd vs. NL +3,7%
J.J. van Deinselaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.863 voor J.J. van Deinselaan 2 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. van Deinselaan 2 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.349. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.863.

Verwachte verkoopprijs J.J. van Deinselaan 2
€ 327.349[ € 310.706 – € 343.412 ]
Verkoper houdt over€ 322.498−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.046+€ 8.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. van Deinselaan 2 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. van Deinselaan 2
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 310.597[ € 295.067 – € 326.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. van Deinselaan 2 adviseren wij in een bod van € 327.349, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.597 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.863+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.349+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.716+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. van Deinselaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 310.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. van Deinselaan 2 in Almelo bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 318.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. van Deinselaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.863
Verwachte verkoopprijs€ 327.349
Verwachte vraagprijs€ 310.597
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (27%)
D (25%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Straatbeeld van Frerikshuislaan 11, 7602BA Almelo
Frerikshuislaan 11
1964 · 78 m²
€ 214.303
Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo
Cato Elderinklaan 29
1965 · 140 m²
€ 438.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.863 ligt J.J. van Deinselaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.J. van Deinselaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. van Deinselaan 2 in Almelo.

Wat is J.J. van Deinselaan 2 in Almelo waard?
J.J. van Deinselaan 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.863 (bandbreedte € 280.599 – € 357.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. van Deinselaan 2 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van J.J. van Deinselaan 2 in Almelo is in oktober 2026 € 310.597 (bandbreedte € 295.067 – € 326.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. van Deinselaan 2 in Almelo?
Voor J.J. van Deinselaan 2 adviseren wij een bod van € 327.349 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. van Deinselaan 2 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. van Deinselaan 2 in Almelo bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. van Deinselaan 2 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. van Deinselaan 2 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. van Deinselaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van J.J. van Deinselaan 2 ligt rond € 318.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. van Deinselaan 2?
Huishoudens in de buurt van J.J. van Deinselaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.