Huiswaardemeter

Woningwaarde Cato Elderinklaan 5

7602VR Almelo

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.841
+7,6%
[ € 241.860 – € 307.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.716[ € 254.330 – € 281.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.155[ € 267.809 – € 296.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Cato Elderinklaan 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.841 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,6%
+€ 19.43612 maanden +7,6%
+€ 9.54112 mnd vs. NL +3,7%
Cato Elderinklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.841 voor Cato Elderinklaan 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cato Elderinklaan 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.155. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.841.

Verwachte verkoopprijs Cato Elderinklaan 5
€ 282.155[ € 267.809 – € 296.000 ]
Verkoper houdt over€ 277.801−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.948+€ 7.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cato Elderinklaan 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Cato Elderinklaan 5
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 267.716[ € 254.330 – € 281.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cato Elderinklaan 5 adviseren wij in een bod van € 282.155, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.716 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.841+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.155+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.263+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cato Elderinklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 267.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cato Elderinklaan 5 in Almelo bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 274.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cato Elderinklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.841
Verwachte verkoopprijs€ 282.155
Verwachte vraagprijs€ 267.716
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (27%)
D (25%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Straatbeeld van Frerikshuislaan 11, 7602BA Almelo
Frerikshuislaan 11
1964 · 78 m²
€ 214.303
Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo
Cato Elderinklaan 29
1965 · 140 m²
€ 438.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cato Elderinklaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cato Elderinklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cato Elderinklaan 5 in Almelo.

Wat is Cato Elderinklaan 5 in Almelo waard?
Cato Elderinklaan 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.841 (bandbreedte € 241.860 – € 307.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cato Elderinklaan 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Cato Elderinklaan 5 in Almelo is in oktober 2026 € 267.716 (bandbreedte € 254.330 – € 281.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Cato Elderinklaan 5 in Almelo?
Voor Cato Elderinklaan 5 adviseren wij een bod van € 282.155 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cato Elderinklaan 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cato Elderinklaan 5 in Almelo bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cato Elderinklaan 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cato Elderinklaan 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cato Elderinklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Cato Elderinklaan 5 ligt rond € 274.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cato Elderinklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Cato Elderinklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.