Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Janslaan 38

7602VT Almelo

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.640
+7,6%
[ € 206.483 – € 262.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.265[ € 217.802 – € 240.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.253[ € 230.435 – € 254.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Janslaan 38 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.640 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,6%
+€ 16.59312 maanden +7,6%
+€ 8.14612 mnd vs. NL +3,7%
Jan Janslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.640 voor Jan Janslaan 38 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Janslaan 38 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.253. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 234.640.

Verwachte verkoopprijs Jan Janslaan 38
€ 241.253[ € 230.435 – € 254.690 ]
Verkoper houdt over€ 237.349−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.228+€ 6.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Janslaan 38 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Janslaan 38
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 229.265[ € 217.802 – € 240.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Janslaan 38 adviseren wij in een bod van € 241.253, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.265 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.640+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.253+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.316+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Janslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 229.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Janslaan 38 in Almelo bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 234.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Janslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.640
Verwachte verkoopprijs€ 241.253
Verwachte vraagprijs€ 229.265
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (27%)
D (25%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frerikshuislaan 11, 7602BA Almelo
Frerikshuislaan 11
1964 · 78 m²
€ 214.303
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo
Cato Elderinklaan 29
1965 · 140 m²
€ 438.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.640 is Jan Janslaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Janslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Janslaan 38 in Almelo.

Wat is Jan Janslaan 38 in Almelo waard?
Jan Janslaan 38 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.640 (bandbreedte € 206.483 – € 262.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Janslaan 38 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Jan Janslaan 38 in Almelo is in oktober 2026 € 229.265 (bandbreedte € 217.802 – € 240.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Janslaan 38 in Almelo?
Voor Jan Janslaan 38 adviseren wij een bod van € 241.253 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Janslaan 38 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Janslaan 38 in Almelo bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Janslaan 38 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Janslaan 38 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Janslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Jan Janslaan 38 ligt rond € 234.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Janslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Jan Janslaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.