Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulenbeldlaan 90

7602XE Almelo

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.373
+7,6%
[ € 195.688 – € 249.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.943[ € 205.146 – € 226.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.994[ € 217.455 – € 240.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulenbeldlaan 90 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.373 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,6%
+€ 15.72512 maanden +7,6%
+€ 7.71912 mnd vs. NL +3,7%
Meulenbeldlaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.373 voor Meulenbeldlaan 90 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulenbeldlaan 90 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.994. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.373.

Verwachte verkoopprijs Meulenbeldlaan 90
€ 228.994[ € 217.455 – € 240.344 ]
Verkoper houdt over€ 225.225−€ 3.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.724+€ 6.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulenbeldlaan 90 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Meulenbeldlaan 90
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 215.943[ € 205.146 – € 226.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulenbeldlaan 90 adviseren wij in een bod van € 228.994, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.943 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.373+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.994+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.444+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulenbeldlaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 215.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulenbeldlaan 90 in Almelo bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 222.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulenbeldlaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.373
Verwachte verkoopprijs€ 228.994
Verwachte vraagprijs€ 215.943
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (27%)
D (25%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frerikshuislaan 11, 7602BA Almelo
Frerikshuislaan 11
1964 · 78 m²
€ 214.303
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Straatbeeld van Horstlaan 64, 7602AN Almelo
Horstlaan 64
1962 · 130 m²
€ 323.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.373 is Meulenbeldlaan 90 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meulenbeldlaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulenbeldlaan 90 in Almelo.

Wat is Meulenbeldlaan 90 in Almelo waard?
Meulenbeldlaan 90 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.373 (bandbreedte € 195.688 – € 249.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulenbeldlaan 90 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Meulenbeldlaan 90 in Almelo is in oktober 2026 € 215.943 (bandbreedte € 205.146 – € 226.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulenbeldlaan 90 in Almelo?
Voor Meulenbeldlaan 90 adviseren wij een bod van € 228.994 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulenbeldlaan 90 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Meulenbeldlaan 90 in Almelo bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulenbeldlaan 90 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulenbeldlaan 90 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulenbeldlaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Meulenbeldlaan 90 ligt rond € 222.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulenbeldlaan 90?
Huishoudens in de buurt van Meulenbeldlaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.