Huiswaardemeter

Woningwaarde Vellekatelaan 21

7602XT Almelo

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.106
+7,6%
[ € 232.413 – € 295.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.225[ € 244.364 – € 270.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.171[ € 257.560 – € 284.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Vellekatelaan 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.106 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,6%
+€ 18.67712 maanden +7,6%
+€ 9.16912 mnd vs. NL +3,7%
Vellekatelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.106 voor Vellekatelaan 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vellekatelaan 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.171. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.106.

Verwachte verkoopprijs Vellekatelaan 21
€ 271.171[ € 257.560 – € 284.671 ]
Verkoper houdt over€ 266.938−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.744+€ 7.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vellekatelaan 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Vellekatelaan 21
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 257.225[ € 244.364 – € 270.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vellekatelaan 21 adviseren wij in een bod van € 271.171, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.225 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.106+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.171+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.730+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vellekatelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 257.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vellekatelaan 21 in Almelo bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 264.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vellekatelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.106
Verwachte verkoopprijs€ 271.171
Verwachte vraagprijs€ 257.225
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 64, 7602AN Almelo
Horstlaan 64
1962 · 130 m²
€ 323.848
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo
Cato Elderinklaan 29
1965 · 140 m²
€ 438.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.106 is Vellekatelaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vellekatelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vellekatelaan 21 in Almelo.

Wat is Vellekatelaan 21 in Almelo waard?
Vellekatelaan 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.106 (bandbreedte € 232.413 – € 295.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vellekatelaan 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vellekatelaan 21 in Almelo is in oktober 2026 € 257.225 (bandbreedte € 244.364 – € 270.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Vellekatelaan 21 in Almelo?
Voor Vellekatelaan 21 adviseren wij een bod van € 271.171 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vellekatelaan 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vellekatelaan 21 in Almelo bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vellekatelaan 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vellekatelaan 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vellekatelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vellekatelaan 21 ligt rond € 264.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vellekatelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vellekatelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.