Huiswaardemeter
Straatbeeld van Horstlaan 64, 7602AN Almelo

Woningwaarde Horstlaan 64

7602AN Almelo

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.438
+6,7%
[ € 283.745 – € 361.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.148[ € 298.441 – € 329.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.946[ € 314.258 – € 347.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstlaan 64 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.438 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds mei +0,6%
+€ 20.13312 maanden +6,7%
+€ 7.31312 mnd vs. NL +2,4%
Horstlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.438 voor Horstlaan 64 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstlaan 64 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.946. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.438.

Verwachte verkoopprijs Horstlaan 64
€ 330.946[ € 314.258 – € 347.337 ]
Verkoper houdt over€ 326.056−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.715+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstlaan 64 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Horstlaan 64
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 314.148[ € 298.441 – € 329.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.296 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 446.444[ € 235.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstlaan 64 adviseren wij in een bod van € 330.946, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.148 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.438+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.946+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.493+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 314.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstlaan 64 in Almelo bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 322.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.438
Verwachte verkoopprijs€ 330.946
Verwachte vraagprijs€ 314.148
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstlaan 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horstlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstlaan 64 in Almelo.

Wat is Horstlaan 64 in Almelo waard?
Horstlaan 64 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.438 (bandbreedte € 283.745 – € 361.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstlaan 64 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Horstlaan 64 in Almelo is in juni 2026 € 314.148 (bandbreedte € 298.441 – € 329.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstlaan 64 in Almelo?
Voor Horstlaan 64 adviseren wij een bod van € 330.946 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstlaan 64 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Horstlaan 64 in Almelo bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstlaan 64 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstlaan 64 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Horstlaan 64 ligt rond € 322.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Horstlaan 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.