Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumsestraat 436

7603AX Almelo

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.907
+7,6%
[ € 220.798 – € 281.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.622[ € 245.551 – € 271.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 436 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.907 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,6%
+€ 17.74312 maanden +7,6%
+€ 8.71012 mnd vs. NL +3,7%
Ootmarsumsestraat 436
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.907 voor Ootmarsumsestraat 436 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 436 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.622. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.907.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 436
€ 257.622[ € 245.551 – € 271.399 ]
Verkoper houdt over€ 253.538−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.924+€ 7.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 436 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumsestraat 436
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 436 adviseren wij in een bod van € 257.622, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.907+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.622+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.503+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 436 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 436 in Almelo bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 250.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 436

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.907
Verwachte verkoopprijs€ 257.622
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWester Sluitersveldlanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Sluitersveldlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Sluitersveldlanden

Wester Sluitersveldlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 341, 7603AH Almelo
Ootmarsumsestraat 341
1930 · 79 m²
€ 308.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.907 zit Ootmarsumsestraat 436 in het middensegment van Wester Sluitersveldlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 436

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 436 in Almelo.

Wat is Ootmarsumsestraat 436 in Almelo waard?
Ootmarsumsestraat 436 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.907 (bandbreedte € 220.798 – € 281.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Sluitersveldlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 436 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 436 in Almelo is in oktober 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 436 in Almelo?
Voor Ootmarsumsestraat 436 adviseren wij een bod van € 257.622 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 436 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 436 in Almelo bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 436 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 436 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 436?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Sluitersveldlanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 436 ligt rond € 250.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 436?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 436 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Sluitersveldlanden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.