Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumsestraat 460a

7603AX Almelo

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.746
+7,6%
[ € 289.296 – € 368.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.275[ € 304.261 – € 336.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.441[ € 320.387 – € 354.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 460a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.746 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,6%
+€ 23.24812 maanden +7,6%
+€ 11.41312 mnd vs. NL +3,7%
Ootmarsumsestraat 460a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.746 voor Ootmarsumsestraat 460a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 460a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.441. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.746.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 460a
€ 337.441[ € 320.387 – € 354.112 ]
Verkoper houdt over€ 332.479−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.340+€ 8.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 460a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumsestraat 460a
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 320.275[ € 304.261 – € 336.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.458 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 460a adviseren wij in een bod van € 337.441, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.275 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.746+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.441+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.313+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 460a zal in bij een vraagprijs van € 320.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 460a in Almelo bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 328.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 460a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.746
Verwachte verkoopprijs€ 337.441
Verwachte vraagprijs€ 320.275
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ootmarsumsestraat 460a ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelfhorst Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 460a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 460a in Almelo.

Wat is Ootmarsumsestraat 460a in Almelo waard?
Ootmarsumsestraat 460a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.746 (bandbreedte € 289.296 – € 368.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 460a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 460a in Almelo is in oktober 2026 € 320.275 (bandbreedte € 304.261 – € 336.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 460a in Almelo?
Voor Ootmarsumsestraat 460a adviseren wij een bod van € 337.441 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 460a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 460a in Almelo bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 460a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 460a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 460a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 460a ligt rond € 328.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 460a?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 460a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.