Huiswaardemeter

Woningwaarde Baniersweg 41

7603NA Almelo

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.785
+7,6%
[ € 363.251 – € 462.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.815[ € 382.674 – € 422.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.001[ € 401.808 – € 444.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Baniersweg 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.785 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,6%
+€ 29.19012 maanden +7,6%
+€ 14.32912 mnd vs. NL +3,7%
Baniersweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.785 voor Baniersweg 41 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baniersweg 41 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.001. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.785.

Verwachte verkoopprijs Baniersweg 41
€ 423.001[ € 401.808 – € 444.104 ]
Verkoper houdt over€ 417.098−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.611+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baniersweg 41 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Baniersweg 41
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 402.815[ € 382.674 – € 422.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baniersweg 41 adviseren wij in een bod van € 423.001, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.815 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.785+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.001+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.151+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baniersweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 402.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baniersweg 41 in Almelo bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 412.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baniersweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.785
Verwachte verkoopprijs€ 423.001
Verwachte vraagprijs€ 402.815
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.785 ligt Baniersweg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baniersweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baniersweg 41 in Almelo.

Wat is Baniersweg 41 in Almelo waard?
Baniersweg 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.785 (bandbreedte € 363.251 – € 462.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baniersweg 41 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Baniersweg 41 in Almelo is in oktober 2026 € 402.815 (bandbreedte € 382.674 – € 422.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Baniersweg 41 in Almelo?
Voor Baniersweg 41 adviseren wij een bod van € 423.001 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baniersweg 41 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Baniersweg 41 in Almelo bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baniersweg 41 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baniersweg 41 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baniersweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Baniersweg 41 ligt rond € 412.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baniersweg 41?
Huishoudens in de buurt van Baniersweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.