Huiswaardemeter

Woningwaarde Baniersweg 51

7603NB Almelo

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.869
+7,6%
[ € 353.645 – € 450.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.503[ € 372.878 – € 412.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.459[ € 390.776 – € 431.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Baniersweg 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.869 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,6%
+€ 28.41912 maanden +7,6%
+€ 13.95112 mnd vs. NL +3,7%
Baniersweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.869 voor Baniersweg 51 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baniersweg 51 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.459. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.869.

Verwachte verkoopprijs Baniersweg 51
€ 411.459[ € 390.776 – € 431.910 ]
Verkoper houdt over€ 405.683−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.838+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baniersweg 51 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Baniersweg 51
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 392.503[ € 372.878 – € 412.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baniersweg 51 adviseren wij in een bod van € 411.459, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.503 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.869+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.459+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.032+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baniersweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 392.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baniersweg 51 in Almelo bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 401.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baniersweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.869
Verwachte verkoopprijs€ 411.459
Verwachte vraagprijs€ 392.503
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.869 ligt Baniersweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baniersweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baniersweg 51 in Almelo.

Wat is Baniersweg 51 in Almelo waard?
Baniersweg 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.869 (bandbreedte € 353.645 – € 450.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baniersweg 51 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Baniersweg 51 in Almelo is in oktober 2026 € 392.503 (bandbreedte € 372.878 – € 412.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Baniersweg 51 in Almelo?
Voor Baniersweg 51 adviseren wij een bod van € 411.459 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baniersweg 51 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Baniersweg 51 in Almelo bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baniersweg 51 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baniersweg 51 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baniersweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Baniersweg 51 ligt rond € 401.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baniersweg 51?
Huishoudens in de buurt van Baniersweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.