Huiswaardemeter

Woningwaarde Baniersweg 28

7603NC Almelo

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.359
+7,6%
[ € 295.116 – € 375.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.511[ € 310.185 – € 342.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.447[ € 326.935 – € 361.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Baniersweg 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.359 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,6%
+€ 23.71512 maanden +7,6%
+€ 11.64212 mnd vs. NL +3,7%
Baniersweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.359 voor Baniersweg 28 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baniersweg 28 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.447. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.359.

Verwachte verkoopprijs Baniersweg 28
€ 344.447[ € 326.935 – € 361.350 ]
Verkoper houdt over€ 339.408−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.486+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baniersweg 28 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Baniersweg 28
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 326.511[ € 310.185 – € 342.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baniersweg 28 adviseren wij in een bod van € 344.447, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.511 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.359+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.447+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.669+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baniersweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 326.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baniersweg 28 in Almelo bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 335.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baniersweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.359
Verwachte verkoopprijs€ 344.447
Verwachte vraagprijs€ 326.511
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baniersweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelfhorst Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baniersweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baniersweg 28 in Almelo.

Wat is Baniersweg 28 in Almelo waard?
Baniersweg 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.359 (bandbreedte € 295.116 – € 375.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baniersweg 28 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Baniersweg 28 in Almelo is in oktober 2026 € 326.511 (bandbreedte € 310.185 – € 342.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Baniersweg 28 in Almelo?
Voor Baniersweg 28 adviseren wij een bod van € 344.447 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baniersweg 28 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Baniersweg 28 in Almelo bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baniersweg 28 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baniersweg 28 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baniersweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Baniersweg 28 ligt rond € 335.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baniersweg 28?
Huishoudens in de buurt van Baniersweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.