Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommendijk 9

7603NJ Almelo

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.547
+7,6%
[ € 431.681 – € 549.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.044[ € 477.888 – € 528.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommendijk 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.547 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,6%
+€ 34.68912 maanden +7,6%
+€ 17.02912 mnd vs. NL +3,7%
Krommendijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.547 voor Krommendijk 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommendijk 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.044. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 490.547.

Verwachte verkoopprijs Krommendijk 9
€ 502.044[ € 477.888 – € 528.192 ]
Verkoper houdt over€ 495.272−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.235+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommendijk 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Krommendijk 9
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommendijk 9 adviseren wij in een bod van € 502.044, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.547+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.044+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.146+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommendijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommendijk 9 in Almelo bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 490.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommendijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.547
Verwachte verkoopprijs€ 502.044
Verwachte vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebeek 22, 7608NP Almelo
Liebeek 22
1990 · 228 m²
€ 690.054
Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Straatbeeld van Schierstins 245, 7608XD Almelo
Schierstins 245
1982 · 91 m²
€ 306.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommendijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.547 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krommendijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommendijk 9 in Almelo.

Wat is Krommendijk 9 in Almelo waard?
Krommendijk 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.547 (bandbreedte € 431.681 – € 549.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommendijk 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Krommendijk 9 in Almelo is in oktober 2026 € 480.000 (bandbreedte € 456.000 – € 504.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommendijk 9 in Almelo?
Voor Krommendijk 9 adviseren wij een bod van € 502.044 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommendijk 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Krommendijk 9 in Almelo bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommendijk 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommendijk 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommendijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Krommendijk 9 ligt rond € 490.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommendijk 9?
Huishoudens in de buurt van Krommendijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.