Woningwaarde Krommendijk 20

7603NK Almelo

310 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.658Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 823.958

+7,6%

[ € 725.083 – € 922.833 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 810.374[ € 769.855 – € 850.893 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 837.770[ € 796.030 – € 879.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommendijk 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.958 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 58.26712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 28.60312 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Krommendijk 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.958 voor Krommendijk 20 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommendijk 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 837.770. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 823.958.

Verwachte verkoopprijs Krommendijk 20

€ 837.770[ € 796.030 – € 879.823 ]

Verkoper houdt over€ 827.305−€ 10.465 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 856.675+€ 18.905 kosten koper

Verkoopprijs€ 837.770

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.215

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 827.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommendijk 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 810.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Krommendijk 20

Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.

€ 810.374[ € 769.855 – € 850.893 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.614[ € 2.483 – € 2.745 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost

€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommendijk 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 837.770, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 810.374 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.958+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 837.770+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 879.659+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommendijk 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 810.374 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommendijk 20 in Almelo bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 823.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.024.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.232/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029

OZB€ 75

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.232

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommendijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte310 m²

Perceeloppervlakte1.843 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.958

Verwachte verkoopprijs€ 837.770

Verwachte vraagprijs€ 810.374

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (23%)

C (39%)

D (5%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommendijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.958 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Krommendijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommendijk 20 in Almelo.

Wat is Krommendijk 20 in Almelo waard?

Krommendijk 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.958 (bandbreedte € 725.083 – € 922.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Krommendijk 20 in Almelo?

De verwachte vraagprijs van Krommendijk 20 in Almelo is in oktober 2026 € 810.374 (bandbreedte € 769.855 – € 850.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.

Hoeveel moet ik overbieden op Krommendijk 20 in Almelo?

Voor Krommendijk 20 adviseren wij een bod van € 837.770 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krommendijk 20 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Krommendijk 20 in Almelo bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krommendijk 20 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krommendijk 20 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 58.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommendijk 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Krommendijk 20 ligt rond € 823.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krommendijk 20?

Huishoudens in de buurt van Krommendijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.