Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubbergerweg 26

7603NV Almelo

294 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.224
+7,6%
[ € 596.837 – € 759.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.415[ € 632.144 – € 698.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.280[ € 656.798 – € 725.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubbergerweg 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.224 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds september +0,6%
+€ 47.96112 maanden +7,6%
+€ 23.54412 mnd vs. NL +3,7%
Tubbergerweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.224 voor Tubbergerweg 26 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubbergerweg 26 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.280. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.224.

Verwachte verkoopprijs Tubbergerweg 26
€ 691.280[ € 656.798 – € 725.935 ]
Verkoper houdt over€ 682.426−€ 8.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.256+€ 15.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubbergerweg 26 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Tubbergerweg 26
Onder gem. in buurt Mooie Vrouwenweg en omgevingBoven gem.
€ 665.415[ € 632.144 – € 698.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving
€ 977.100[ € 399.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubbergerweg 26 adviseren wij in een bod van € 691.280, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.415 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.224+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.280+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.844+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubbergerweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 665.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubbergerweg 26 in Almelo bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 678.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubbergerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.224
Verwachte verkoopprijs€ 691.280
Verwachte vraagprijs€ 665.415
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMooie Vrouwenweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooie Vrouwenweg en omgeving besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving

Mooie Vrouwenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotlaan 13, 7608SC Almelo
Buys Ballotlaan 13
2020 · 177 m²
€ 728.591
Straatbeeld van Vredeman de Vrieslaan 11, 7608SK Almelo
Vredeman de Vrieslaan 11
2021 · 316 m²
€ 1.088.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.224 zit Tubbergerweg 26 in het middensegment van Mooie Vrouwenweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tubbergerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubbergerweg 26 in Almelo.

Wat is Tubbergerweg 26 in Almelo waard?
Tubbergerweg 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.224 (bandbreedte € 596.837 – € 759.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubbergerweg 26 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Tubbergerweg 26 in Almelo is in oktober 2026 € 665.415 (bandbreedte € 632.144 – € 698.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubbergerweg 26 in Almelo?
Voor Tubbergerweg 26 adviseren wij een bod van € 691.280 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubbergerweg 26 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tubbergerweg 26 in Almelo bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubbergerweg 26 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubbergerweg 26 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 47.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubbergerweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooie Vrouwenweg en omgeving is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Tubbergerweg 26 ligt rond € 678.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubbergerweg 26?
Huishoudens in de buurt van Tubbergerweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).