Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredeman de Vrieslaan 11, 7608SK Almelo

Woningwaarde Vredeman de Vrieslaan 11

7608SK Almelo

316 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.084.397
+6,9%
[ € 954.269 – € 1.214.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.067.044[ € 1.013.692 – € 1.120.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.032[ € 1.047.144 – € 1.157.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeman de Vrieslaan 11 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.397 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.607Sinds juli +0,6%
+€ 70.07512 maanden +6,9%
+€ 34.24912 mnd vs. NL +3,4%
Vredeman de Vrieslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.397 voor Vredeman de Vrieslaan 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeman de Vrieslaan 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.032. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.397.

Verwachte verkoopprijs Vredeman de Vrieslaan 11
€ 1.102.032[ € 1.047.144 – € 1.157.369 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.660−€ 13.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.223+€ 24.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeman de Vrieslaan 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.067.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeman de Vrieslaan 11
Onder gem. in buurt Mooie Vrouwenweg en omgevingBoven gem.
€ 1.067.044[ € 1.013.692 – € 1.120.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving
€ 959.700[ € 399.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeman de Vrieslaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.102.032, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.067.044 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.397+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.032+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.134+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeman de Vrieslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.067.044 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeman de Vrieslaan 11 in Almelo bedragen € 5.530 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.303
OZB€ 98
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.909.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeman de Vrieslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.397
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.032
Verwachte vraagprijs€ 1.067.044
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMooie Vrouwenweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooie Vrouwenweg en omgeving besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving

Mooie Vrouwenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotlaan 13, 7608SC Almelo
Buys Ballotlaan 13
2020 · 177 m²
€ 728.591
Straatbeeld van Zernikelaan 14, 7603MN Almelo
Zernikelaan 14
2024 · 269 m²
€ 1.030.588
Straatbeeld van Einthovenlaan 78, 7603MK Almelo
Einthovenlaan 78
2023 · 225 m²
€ 955.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredeman de Vrieslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.084.397 duidelijk in het hogere segment van Mooie Vrouwenweg en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredeman de Vrieslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeman de Vrieslaan 11 in Almelo.

Wat is Vredeman de Vrieslaan 11 in Almelo waard?
Vredeman de Vrieslaan 11 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.397 (bandbreedte € 954.269 – € 1.214.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeman de Vrieslaan 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vredeman de Vrieslaan 11 in Almelo is in augustus 2026 € 1.067.044 (bandbreedte € 1.013.692 – € 1.120.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeman de Vrieslaan 11 in Almelo?
Voor Vredeman de Vrieslaan 11 adviseren wij een bod van € 1.102.032 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeman de Vrieslaan 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeman de Vrieslaan 11 in Almelo bedragen € 5.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.303 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeman de Vrieslaan 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeman de Vrieslaan 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 70.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeman de Vrieslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooie Vrouwenweg en omgeving is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Vredeman de Vrieslaan 11 ligt rond € 1.084.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeman de Vrieslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Vredeman de Vrieslaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).