Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders van Doorenstraat 10

7603TS Almelo

163 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.127
+7,6%
[ € 477.952 – € 608.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.386[ € 504.817 – € 557.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.857[ € 529.048 – € 584.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders van Doorenstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.127 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,6%
+€ 38.40812 maanden +7,6%
+€ 18.85512 mnd vs. NL +3,7%
Gebroeders van Doorenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.127 voor Gebroeders van Doorenstraat 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders van Doorenstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.857. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 543.127.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders van Doorenstraat 10
€ 555.857[ € 529.048 – € 584.737 ]
Verkoper houdt over€ 548.493−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.124+€ 13.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders van Doorenstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders van Doorenstraat 10
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 531.386[ € 504.817 – € 557.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders van Doorenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 555.857, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 531.386 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.127+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.857+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.650+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders van Doorenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 531.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders van Doorenstraat 10 in Almelo bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 543.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders van Doorenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.127
Verwachte verkoopprijs€ 555.857
Verwachte vraagprijs€ 531.386
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRumerslanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumerslanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (14%)
D (25%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rumerslanden

Rumerslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hofflaan 13, 7603MR Almelo
Van 't Hofflaan 13
2016 · 170 m²
€ 740.747
Straatbeeld van Buys Ballotlaan 13, 7608SC Almelo
Buys Ballotlaan 13
2020 · 177 m²
€ 728.591
Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo
St. Josephstraat 2
2018 · 118 m²
€ 392.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebroeders van Doorenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.127 duidelijk in het hogere segment van Rumerslanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gebroeders van Doorenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders van Doorenstraat 10 in Almelo.

Wat is Gebroeders van Doorenstraat 10 in Almelo waard?
Gebroeders van Doorenstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.127 (bandbreedte € 477.952 – € 608.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders van Doorenstraat 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders van Doorenstraat 10 in Almelo is in oktober 2026 € 531.386 (bandbreedte € 504.817 – € 557.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders van Doorenstraat 10 in Almelo?
Voor Gebroeders van Doorenstraat 10 adviseren wij een bod van € 555.857 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders van Doorenstraat 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders van Doorenstraat 10 in Almelo bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders van Doorenstraat 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders van Doorenstraat 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders van Doorenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumerslanden is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders van Doorenstraat 10 ligt rond € 543.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders van Doorenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders van Doorenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumerslanden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.