Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van 't Hofflaan 13, 7603MR Almelo

Woningwaarde Van 't Hofflaan 13

7603MR Almelo

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.413
+6,9%
[ € 626.923 – € 797.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.215[ € 664.254 – € 734.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.860[ € 689.496 – € 762.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hofflaan 13 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 712.413 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds juli +0,6%
+€ 46.03712 maanden +6,9%
+€ 22.50012 mnd vs. NL +3,4%
Van 't Hofflaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.413 voor Van 't Hofflaan 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hofflaan 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.860. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.413.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hofflaan 13
€ 725.860[ € 689.496 – € 762.075 ]
Verkoper houdt over€ 716.626−€ 9.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.527+€ 16.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Hofflaan 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Hofflaan 13
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 699.215[ € 664.254 – € 734.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 687.354[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hofflaan 13 adviseren wij in een bod van € 725.860, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 699.215 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.413+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.860+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.153+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hofflaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 699.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hofflaan 13 in Almelo bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 712.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hofflaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.413
Verwachte verkoopprijs€ 725.860
Verwachte vraagprijs€ 699.215
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRobbenhaarsweg Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robbenhaarsweg Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 185/mndElektriciteit(5.540 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Robbenhaarsweg Noord

Robbenhaarsweg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

61,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einthovenlaan 78, 7603MK Almelo
Einthovenlaan 78
2023 · 225 m²
€ 955.088
Straatbeeld van Zernikelaan 14, 7603MN Almelo
Zernikelaan 14
2024 · 269 m²
€ 1.030.588
Straatbeeld van Buys Ballotlaan 13, 7608SC Almelo
Buys Ballotlaan 13
2020 · 177 m²
€ 728.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.413 zit Van 't Hofflaan 13 in het middensegment van Robbenhaarsweg Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van 't Hofflaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hofflaan 13 in Almelo.

Wat is Van 't Hofflaan 13 in Almelo waard?
Van 't Hofflaan 13 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.413 (bandbreedte € 626.923 – € 797.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Robbenhaarsweg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Hofflaan 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Van 't Hofflaan 13 in Almelo is in augustus 2026 € 699.215 (bandbreedte € 664.254 – € 734.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hofflaan 13 in Almelo?
Voor Van 't Hofflaan 13 adviseren wij een bod van € 725.860 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hofflaan 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hofflaan 13 in Almelo bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hofflaan 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hofflaan 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hofflaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robbenhaarsweg Noord is € 770.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hofflaan 13 ligt rond € 712.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hofflaan 13?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hofflaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).