Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 11

7604CA Almelo

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.754
+7,6%
[ € 203.944 – € 259.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.075[ € 213.821 – € 236.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.631[ € 226.436 – € 250.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.754 (€ 1.998 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,6%
+€ 16.38912 maanden +7,6%
+€ 8.04512 mnd vs. NL +3,7%
Groen van Prinstererstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.754 voor Groen van Prinstererstraat 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.631. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.754.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 11
€ 238.631[ € 226.436 – € 250.272 ]
Verkoper houdt over€ 234.756−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.554+€ 6.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.940 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 11
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 225.075[ € 213.821 – € 236.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.940[ € 1.843 – € 2.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 11 adviseren wij in een bod van € 238.631, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.075 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.754+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.631+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.563+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 225.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 11 in Almelo bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 231.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.754
Verwachte verkoopprijs€ 238.631
Verwachte vraagprijs€ 225.075
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Graslaan 3, 7604PT Almelo
Graslaan 3
1936 · 103 m²
€ 340.066
Straatbeeld van Pijperstraat 2, 7604KZ Almelo
Pijperstraat 2
1967 · 124 m²
€ 326.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 11 in Almelo.

Wat is Groen van Prinstererstraat 11 in Almelo waard?
Groen van Prinstererstraat 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.754 (bandbreedte € 203.944 – € 259.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 11 in Almelo is in oktober 2026 € 225.075 (bandbreedte € 213.821 – € 236.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 11 in Almelo?
Voor Groen van Prinstererstraat 11 adviseren wij een bod van € 238.631 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 11 in Almelo bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 11 ligt rond € 231.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).