Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 15

7604EM Almelo

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.920
+6,7%
[ € 540.250 – € 687.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.893[ € 591.812 – € 654.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 15 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.920 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds mei +0,6%
+€ 38.33312 maanden +6,7%
+€ 13.92512 mnd vs. NL +2,4%
Bachlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.920 voor Bachlaan 15 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 15 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.893. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.920.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 15
€ 628.893[ € 591.812 – € 654.108 ]
Verkoper houdt over€ 620.725−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.621+€ 14.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.725

Wat is de vraagprijs?

Bachlaan 15 in Almelo staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Bachlaan 15
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 387.684[ € 198.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 15 adviseren wij in een bod van € 628.893, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.920+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.893+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.338+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 15 in Almelo bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 613.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.920
Verwachte verkoopprijs€ 628.893
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidoost besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (22%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidoost

Aalderinkshoek Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumannstraat 12, 7604EZ Almelo
Schumannstraat 12
1968 · 143 m²
€ 374.016
Straatbeeld van Bachlaan 31, 7604EN Almelo
Bachlaan 31
1967 · 174 m²
€ 444.697
Straatbeeld van Pijperstraat 2, 7604KZ Almelo
Pijperstraat 2
1967 · 124 m²
€ 325.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.920 duidelijk in het hogere segment van Aalderinkshoek Zuidoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 15 in Almelo.

Wat is Bachlaan 15 in Almelo waard?
Bachlaan 15 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.920 (bandbreedte € 540.250 – € 687.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Bachlaan 15 in Almelo?
Bachlaan 15 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 15 in Almelo?
Voor Bachlaan 15 adviseren wij een bod van € 628.893 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 15 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 15 in Almelo bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 15 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 15 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidoost is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 15 ligt rond € 613.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.