Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schumannstraat 12, 7604EZ Almelo

Woningwaarde Schumannstraat 12

7604EZ Almelo

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.016
+6,7%
[ € 329.134 – € 418.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.321[ € 346.105 – € 382.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.970[ € 364.449 – € 402.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumannstraat 12 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.016 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds mei +0,6%
+€ 23.35312 maanden +6,7%
+€ 8.48312 mnd vs. NL +2,4%
Schumannstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.016 voor Schumannstraat 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumannstraat 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.970. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.016.

Verwachte verkoopprijs Schumannstraat 12
€ 383.970[ € 364.449 – € 402.811 ]
Verkoper houdt over€ 378.496−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.799+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schumannstraat 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Schumannstraat 12
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 364.321[ € 346.105 – € 382.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 387.684[ € 198.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumannstraat 12 adviseren wij in een bod van € 383.970, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.321 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.016+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.970+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.169+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumannstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 364.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumannstraat 12 in Almelo bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 374.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumannstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.016
Verwachte verkoopprijs€ 383.970
Verwachte vraagprijs€ 364.321
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidoost besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (22%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidoost

Aalderinkshoek Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 31, 7604EN Almelo
Bachlaan 31
1967 · 174 m²
€ 444.697
Straatbeeld van Pijperstraat 2, 7604KZ Almelo
Pijperstraat 2
1967 · 124 m²
€ 325.447
Straatbeeld van Valeriusstraat 42, 7604CP Almelo
Valeriusstraat 42
1967 · 124 m²
€ 309.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schumannstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalderinkshoek Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schumannstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumannstraat 12 in Almelo.

Wat is Schumannstraat 12 in Almelo waard?
Schumannstraat 12 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.016 (bandbreedte € 329.134 – € 418.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schumannstraat 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Schumannstraat 12 in Almelo is in juni 2026 € 364.321 (bandbreedte € 346.105 – € 382.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Schumannstraat 12 in Almelo?
Voor Schumannstraat 12 adviseren wij een bod van € 383.970 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schumannstraat 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schumannstraat 12 in Almelo bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schumannstraat 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schumannstraat 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumannstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidoost is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Schumannstraat 12 ligt rond € 374.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schumannstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schumannstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.