Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 13

7604CB Almelo

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.939
+7,6%
[ € 192.666 – € 245.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.665[ € 202.032 – € 223.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.398[ € 213.952 – € 236.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.939 (€ 1.904 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,6%
+€ 15.48212 maanden +7,6%
+€ 7.60012 mnd vs. NL +3,7%
Abraham Kuyperstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.939 voor Abraham Kuyperstraat 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.398. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.939.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 13
€ 225.398[ € 213.952 – € 236.473 ]
Verkoper houdt over€ 221.669−€ 3.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.056+€ 6.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 13
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 212.665[ € 202.032 – € 223.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.849[ € 1.757 – € 1.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 13 adviseren wij in een bod van € 225.398, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.665 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.939+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.398+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.668+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 212.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 13 in Almelo bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 218.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.939
Verwachte verkoopprijs€ 225.398
Verwachte vraagprijs€ 212.665
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Pijperstraat 2, 7604KZ Almelo
Pijperstraat 2
1967 · 124 m²
€ 326.871
Straatbeeld van Valeriusstraat 42, 7604CP Almelo
Valeriusstraat 42
1967 · 124 m²
€ 310.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 13 in Almelo.

Wat is Abraham Kuyperstraat 13 in Almelo waard?
Abraham Kuyperstraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.939 (bandbreedte € 192.666 – € 245.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 13 in Almelo is in oktober 2026 € 212.665 (bandbreedte € 202.032 – € 223.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 13 in Almelo?
Voor Abraham Kuyperstraat 13 adviseren wij een bod van € 225.398 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 13 in Almelo bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 13 ligt rond € 218.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).