Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalderinkshof 54

7604CE Almelo

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.492
+7,6%
[ € 240.673 – € 306.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.377[ € 253.058 – € 279.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.798[ € 266.470 – € 294.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalderinkshof 54 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.492 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,6%
+€ 19.34012 maanden +7,6%
+€ 9.49412 mnd vs. NL +3,7%
Aalderinkshof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.492 voor Aalderinkshof 54 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalderinkshof 54 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.798. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.492.

Verwachte verkoopprijs Aalderinkshof 54
€ 280.798[ € 266.470 – € 294.520 ]
Verkoper houdt over€ 276.459−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.564+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalderinkshof 54 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Aalderinkshof 54
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 266.377[ € 253.058 – € 279.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalderinkshof 54 adviseren wij in een bod van € 280.798, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.377 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.492+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.798+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.838+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalderinkshof 54 zal in bij een vraagprijs van € 266.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalderinkshof 54 in Almelo bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 273.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalderinkshof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.492
Verwachte verkoopprijs€ 280.798
Verwachte vraagprijs€ 266.377
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidoost besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (23%)
D (19%)
E (10%)
F (4%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidoost

Aalderinkshoek Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdensestraat 84, 7604BK Almelo
Wierdensestraat 84
1988 · 101 m²
€ 316.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.492 is Aalderinkshof 54 een van de meer betaalbare woningen in Aalderinkshoek Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalderinkshof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalderinkshof 54 in Almelo.

Wat is Aalderinkshof 54 in Almelo waard?
Aalderinkshof 54 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.492 (bandbreedte € 240.673 – € 306.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalderinkshof 54 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Aalderinkshof 54 in Almelo is in oktober 2026 € 266.377 (bandbreedte € 253.058 – € 279.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalderinkshof 54 in Almelo?
Voor Aalderinkshof 54 adviseren wij een bod van € 280.798 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalderinkshof 54 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aalderinkshof 54 in Almelo bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalderinkshof 54 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalderinkshof 54 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalderinkshof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidoost is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Aalderinkshof 54 ligt rond € 273.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalderinkshof 54?
Huishoudens in de buurt van Aalderinkshof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.