Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wierdensestraat 84, 7604BK Almelo

Woningwaarde Wierdensestraat 84

7604BK Almelo

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.764
+6,7%
[ € 276.992 – € 352.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.500[ € 291.175 – € 321.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.251[ € 306.898 – € 339.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdensestraat 84 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.764 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds mei +0,6%
+€ 19.65412 maanden +6,7%
+€ 7.13912 mnd vs. NL +2,4%
Wierdensestraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.764 voor Wierdensestraat 84 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdensestraat 84 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.251. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.764.

Verwachte verkoopprijs Wierdensestraat 84
€ 323.251[ € 306.898 – € 339.204 ]
Verkoper houdt over€ 318.445−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.866+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdensestraat 84 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdensestraat 84
Onder gem. in buurt Rohof en omgevingBoven gem.
€ 306.500[ € 291.175 – € 321.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rohof en omgeving
€ 491.000[ € 339.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdensestraat 84 adviseren wij in een bod van € 323.251, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.764+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.251+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.414+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdensestraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 306.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdensestraat 84 in Almelo bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 314.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdensestraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.764
Verwachte verkoopprijs€ 323.251
Verwachte vraagprijs€ 306.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRohof en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohof en omgeving besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (14%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Rohof en omgeving

Rohof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumannstraat 12, 7604EZ Almelo
Schumannstraat 12
1968 · 143 m²
€ 374.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.764 is Wierdensestraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Rohof en omgeving. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wierdensestraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdensestraat 84 in Almelo.

Wat is Wierdensestraat 84 in Almelo waard?
Wierdensestraat 84 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.764 (bandbreedte € 276.992 – € 352.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rohof en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdensestraat 84 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wierdensestraat 84 in Almelo is in juni 2026 € 306.500 (bandbreedte € 291.175 – € 321.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdensestraat 84 in Almelo?
Voor Wierdensestraat 84 adviseren wij een bod van € 323.251 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdensestraat 84 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdensestraat 84 in Almelo bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdensestraat 84 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdensestraat 84 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdensestraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohof en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Wierdensestraat 84 ligt rond € 314.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdensestraat 84?
Huishoudens in de buurt van Wierdensestraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohof en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.