Huiswaardemeter
Straatbeeld van Strauszstraat 39, 7604HL Almelo

Woningwaarde Strauszstraat 39

7604HL Almelo

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.816
+6,9%
[ € 267.358 – € 340.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.806[ € 281.016 – € 310.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.042[ € 296.191 – € 327.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Strauszstraat 39 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.816 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds juli +0,6%
+€ 19.63312 maanden +6,9%
+€ 9.59612 mnd vs. NL +3,4%
Strauszstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.816 voor Strauszstraat 39 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strauszstraat 39 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.042. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.816.

Verwachte verkoopprijs Strauszstraat 39
€ 312.042[ € 296.191 – € 327.368 ]
Verkoper houdt over€ 307.360−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.433+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strauszstraat 39 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Strauszstraat 39
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 295.806[ € 281.016 – € 310.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 477.167[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strauszstraat 39 adviseren wij in een bod van € 312.042, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.806 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.816+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.042+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.644+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strauszstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 295.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strauszstraat 39 in Almelo bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 303.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strauszstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.816
Verwachte verkoopprijs€ 312.042
Verwachte vraagprijs€ 295.806
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (26%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidwest

Aalderinkshoek Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 36, 7604HJ Almelo
Lisztstraat 36
1972 · 107 m²
€ 311.514
Straatbeeld van Donizettistraat 1, 7604JN Almelo
Donizettistraat 1
1968 · 108 m²
€ 264.436
Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.816 ligt Strauszstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalderinkshoek Zuidwest. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strauszstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strauszstraat 39 in Almelo.

Wat is Strauszstraat 39 in Almelo waard?
Strauszstraat 39 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.816 (bandbreedte € 267.358 – € 340.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strauszstraat 39 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Strauszstraat 39 in Almelo is in augustus 2026 € 295.806 (bandbreedte € 281.016 – € 310.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Strauszstraat 39 in Almelo?
Voor Strauszstraat 39 adviseren wij een bod van € 312.042 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strauszstraat 39 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Strauszstraat 39 in Almelo bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strauszstraat 39 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strauszstraat 39 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strauszstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidwest is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Strauszstraat 39 ligt rond € 303.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strauszstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Strauszstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidwest heeft 3% van de woningen zonnepanelen.