Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisztstraat 36, 7604HJ Almelo

Woningwaarde Lisztstraat 36

7604HJ Almelo

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.514
+6,9%
[ € 274.132 – € 348.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.254[ € 288.091 – € 318.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.999[ € 303.648 – € 335.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 36 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.514 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds juli +0,6%
+€ 20.13012 maanden +6,9%
+€ 9.83812 mnd vs. NL +3,4%
Lisztstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.514 voor Lisztstraat 36 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 36 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.999. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.514.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 36
€ 319.999[ € 303.648 – € 335.612 ]
Verkoper houdt over€ 315.229−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.549+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztstraat 36 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztstraat 36
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 303.254[ € 288.091 – € 318.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 477.167[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 36 adviseren wij in een bod van € 319.999, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.254 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.514+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.999+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.999+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 303.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 36 in Almelo bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 311.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.514
Verwachte verkoopprijs€ 319.999
Verwachte vraagprijs€ 303.254
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (26%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidwest

Aalderinkshoek Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strauszstraat 39, 7604HL Almelo
Strauszstraat 39
1971 · 104 m²
€ 303.816
Straatbeeld van Donizettistraat 1, 7604JN Almelo
Donizettistraat 1
1968 · 108 m²
€ 264.436
Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.514 ligt Lisztstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalderinkshoek Zuidwest. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 36 in Almelo.

Wat is Lisztstraat 36 in Almelo waard?
Lisztstraat 36 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.514 (bandbreedte € 274.132 – € 348.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztstraat 36 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Lisztstraat 36 in Almelo is in augustus 2026 € 303.254 (bandbreedte € 288.091 – € 318.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 36 in Almelo?
Voor Lisztstraat 36 adviseren wij een bod van € 319.999 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 36 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 36 in Almelo bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 36 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 36 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidwest is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 36 ligt rond € 311.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidwest heeft 3% van de woningen zonnepanelen.