Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donizettistraat 1, 7604JN Almelo

Woningwaarde Donizettistraat 1

7604JN Almelo

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.436
+6,9%
[ € 232.704 – € 296.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.424[ € 244.553 – € 270.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.639[ € 257.759 – € 284.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Donizettistraat 1 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.436 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds juli +0,6%
+€ 17.08812 maanden +6,9%
+€ 8.35212 mnd vs. NL +3,4%
Donizettistraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.436 voor Donizettistraat 1 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donizettistraat 1 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.639. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.436.

Verwachte verkoopprijs Donizettistraat 1
€ 271.639[ € 257.759 – € 284.891 ]
Verkoper houdt over€ 267.401−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.222+€ 7.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donizettistraat 1 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Donizettistraat 1
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 257.424[ € 244.553 – € 270.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.264 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 477.167[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donizettistraat 1 adviseren wij in een bod van € 271.639, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.424 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.436+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.639+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.221+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donizettistraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 257.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donizettistraat 1 in Almelo bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 264.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donizettistraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.436
Verwachte verkoopprijs€ 271.639
Verwachte vraagprijs€ 257.424
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 28
1968 · 73 m²
€ 200.540
Straatbeeld van Ravelstraat 38, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 38
1968 · 73 m²
€ 202.815
Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.436 zit Donizettistraat 1 in het middensegment van Aalderinkshoek Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donizettistraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donizettistraat 1 in Almelo.

Wat is Donizettistraat 1 in Almelo waard?
Donizettistraat 1 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.436 (bandbreedte € 232.704 – € 296.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donizettistraat 1 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Donizettistraat 1 in Almelo is in augustus 2026 € 257.424 (bandbreedte € 244.553 – € 270.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Donizettistraat 1 in Almelo?
Voor Donizettistraat 1 adviseren wij een bod van € 271.639 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donizettistraat 1 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Donizettistraat 1 in Almelo bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donizettistraat 1 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donizettistraat 1 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donizettistraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Donizettistraat 1 ligt rond € 264.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donizettistraat 1?
Huishoudens in de buurt van Donizettistraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.