Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ravelstraat 38, 7604HZ Almelo

Woningwaarde Ravelstraat 38

7604HZ Almelo

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.815
+6,9%
[ € 178.477 – € 227.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.500[ € 187.625 – € 207.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.722[ € 198.883 – € 219.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 38 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 202.815 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds juli +0,6%
+€ 13.10612 maanden +6,9%
+€ 6.40512 mnd vs. NL +3,4%
Ravelstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.815 voor Ravelstraat 38 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 38 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.722. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.815.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 38
€ 208.722[ € 198.883 – € 219.818 ]
Verkoper houdt over€ 205.176−€ 3.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.046+€ 6.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelstraat 38 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelstraat 38
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 197.500[ € 187.625 – € 207.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 477.167[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 38 adviseren wij in een bod van € 208.722, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 197.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.815+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.722+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.158+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 197.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 38 in Almelo bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 202.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.815
Verwachte verkoopprijs€ 208.722
Verwachte vraagprijs€ 197.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 28
1968 · 73 m²
€ 200.540
Straatbeeld van Donizettistraat 1, 7604JN Almelo
Donizettistraat 1
1968 · 108 m²
€ 264.436
Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.815 is Ravelstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Aalderinkshoek Noordwest. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 38 in Almelo.

Wat is Ravelstraat 38 in Almelo waard?
Ravelstraat 38 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.815 (bandbreedte € 178.477 – € 227.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelstraat 38 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ravelstraat 38 in Almelo is in augustus 2026 € 197.500 (bandbreedte € 187.625 – € 207.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 38 in Almelo?
Voor Ravelstraat 38 adviseren wij een bod van € 208.722 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 38 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 38 in Almelo bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 38 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 38 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 38 ligt rond € 202.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.