Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo

Woningwaarde Ravelstraat 28

7604HZ Almelo

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.574
+7,6%
[ € 181.785 – € 231.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.569[ € 190.541 – € 210.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.758[ € 201.973 – € 223.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.574 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,6%
+€ 14.60812 maanden +7,6%
+€ 7.17112 mnd vs. NL +3,7%
Ravelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.574 voor Ravelstraat 28 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 28 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.758. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.574.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 28
€ 212.758[ € 201.973 – € 223.233 ]
Verkoper houdt over€ 209.168−€ 3.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.163+€ 6.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelstraat 28 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelstraat 28
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 200.569[ € 190.541 – € 210.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 212.758, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.569 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.574+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.758+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.396+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 200.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 28 in Almelo bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 206.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.574
Verwachte verkoopprijs€ 212.758
Verwachte vraagprijs€ 200.569
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelstraat 38, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 38
1968 · 73 m²
€ 202.815
Straatbeeld van Chopinstraat 34, 7604JH Almelo
Chopinstraat 34
1968 · 73 m²
€ 230.254
Straatbeeld van Duparcstraat 12, 7604HR Almelo
Duparcstraat 12
1968 · 108 m²
€ 255.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 206.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalderinkshoek Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 28 in Almelo.

Wat is Ravelstraat 28 in Almelo waard?
Ravelstraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.574 (bandbreedte € 181.785 – € 231.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelstraat 28 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ravelstraat 28 in Almelo is in oktober 2026 € 200.569 (bandbreedte € 190.541 – € 210.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 28 in Almelo?
Voor Ravelstraat 28 adviseren wij een bod van € 212.758 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 28 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 28 in Almelo bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 28 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 28 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 28 ligt rond € 206.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.