Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinstraat 34, 7604JH Almelo

Woningwaarde Chopinstraat 34

7604JH Almelo

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.254
+7,6%
[ € 202.624 – € 257.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.743[ € 226.148 – € 249.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 34 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.254 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,6%
+€ 16.28312 maanden +7,6%
+€ 7.99412 mnd vs. NL +3,7%
Chopinstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.254 voor Chopinstraat 34 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 34 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.743. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 230.254.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 34
€ 236.743[ € 226.148 – € 249.953 ]
Verkoper houdt over€ 232.889−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.628+€ 6.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.889

Wat is de vraagprijs?

Chopinstraat 34 in Almelo staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Vraagprijs Chopinstraat 34
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 34 adviseren wij in een bod van € 236.743, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.254+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.743+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.580+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 34 in Almelo bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 230.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.254
Verwachte verkoopprijs€ 236.743
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 28
1968 · 73 m²
€ 206.574
Straatbeeld van Ravelstraat 38, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 38
1968 · 73 m²
€ 202.815
Straatbeeld van Duparcstraat 12, 7604HR Almelo
Duparcstraat 12
1968 · 108 m²
€ 255.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalderinkshoek Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 34 in Almelo.

Wat is Chopinstraat 34 in Almelo waard?
Chopinstraat 34 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.254 (bandbreedte € 202.624 – € 257.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Chopinstraat 34 in Almelo?
Chopinstraat 34 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 34 in Almelo?
Voor Chopinstraat 34 adviseren wij een bod van € 236.743 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 34 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 34 in Almelo bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 34 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 34 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 34 ligt rond € 230.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.