Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalderinkshof 96

7604CG Almelo

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.124
+7,6%
[ € 364.429 – € 463.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.068[ € 383.865 – € 424.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.431[ € 403.058 – € 445.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalderinkshof 96 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.124 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,6%
+€ 29.28512 maanden +7,6%
+€ 14.37612 mnd vs. NL +3,7%
Aalderinkshof 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.124 voor Aalderinkshof 96 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalderinkshof 96 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.431. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.124.

Verwachte verkoopprijs Aalderinkshof 96
€ 424.431[ € 403.058 – € 445.485 ]
Verkoper houdt over€ 418.512−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.070+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalderinkshof 96 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Aalderinkshof 96
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 404.068[ € 383.865 – € 424.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalderinkshof 96 adviseren wij in een bod van € 424.431, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.068 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.124+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.431+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.653+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalderinkshof 96 zal in bij een vraagprijs van € 404.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalderinkshof 96 in Almelo bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalderinkshof 96

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.124
Verwachte verkoopprijs€ 424.431
Verwachte vraagprijs€ 404.068
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidoost besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (23%)
D (19%)
E (10%)
F (4%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidoost

Aalderinkshoek Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdensestraat 84, 7604BK Almelo
Wierdensestraat 84
1988 · 101 m²
€ 316.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.124 zit Aalderinkshof 96 in het middensegment van Aalderinkshoek Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalderinkshof 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalderinkshof 96 in Almelo.

Wat is Aalderinkshof 96 in Almelo waard?
Aalderinkshof 96 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.124 (bandbreedte € 364.429 – € 463.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalderinkshof 96 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Aalderinkshof 96 in Almelo is in oktober 2026 € 404.068 (bandbreedte € 383.865 – € 424.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalderinkshof 96 in Almelo?
Voor Aalderinkshof 96 adviseren wij een bod van € 424.431 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalderinkshof 96 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aalderinkshof 96 in Almelo bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalderinkshof 96 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalderinkshof 96 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalderinkshof 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidoost is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Aalderinkshof 96 ligt rond € 414.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalderinkshof 96?
Huishoudens in de buurt van Aalderinkshof 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.