Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 77

7604CK Almelo

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.575
+7,6%
[ € 154.506 – € 196.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.494[ € 161.969 – € 179.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.807[ € 171.687 – € 189.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 77 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.575 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,6%
+€ 12.41612 maanden +7,6%
+€ 6.09512 mnd vs. NL +3,7%
Valeriusstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.575 voor Valeriusstraat 77 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 77 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.807. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 175.575.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 77
€ 180.807[ € 171.687 – € 189.760 ]
Verkoper houdt over€ 177.568−€ 3.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.573+€ 5.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 77 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 77
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 170.494[ € 161.969 – € 179.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 77 adviseren wij in een bod van € 180.807, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.494 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.575+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.807+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.847+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 170.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 77 in Almelo bedragen € 949 per maand bij een woningwaarde van € 175.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 949
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.575
Verwachte verkoopprijs€ 180.807
Verwachte vraagprijs€ 170.494
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (25%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordoost

Aalderinkshoek Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijperstraat 2, 7604KZ Almelo
Pijperstraat 2
1967 · 124 m²
€ 326.871
Straatbeeld van Valeriusstraat 42, 7604CP Almelo
Valeriusstraat 42
1967 · 124 m²
€ 310.764
Straatbeeld van Chopinstraat 34, 7604JH Almelo
Chopinstraat 34
1968 · 73 m²
€ 230.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.575 is Valeriusstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Aalderinkshoek Noordoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 77 in Almelo.

Wat is Valeriusstraat 77 in Almelo waard?
Valeriusstraat 77 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.575 (bandbreedte € 154.506 – € 196.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 77 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 77 in Almelo is in oktober 2026 € 170.494 (bandbreedte € 161.969 – € 179.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 77 in Almelo?
Voor Valeriusstraat 77 adviseren wij een bod van € 180.807 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 77 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 77 in Almelo bedragen € 949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 77 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 77 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordoost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 77 ligt rond € 175.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordoost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.