Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriusstraat 42, 7604CP Almelo

Woningwaarde Valeriusstraat 42

7604CP Almelo

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.764
+6,9%
[ € 273.472 – € 348.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.745[ € 287.608 – € 317.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.995[ € 302.851 – € 334.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 42 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.764 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds juli +0,6%
+€ 20.08212 maanden +6,9%
+€ 9.81512 mnd vs. NL +3,4%
Valeriusstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.764 voor Valeriusstraat 42 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 42 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.995. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.764.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 42
€ 318.995[ € 302.851 – € 334.730 ]
Verkoper houdt over€ 314.236−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.525+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 42 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 42
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 302.745[ € 287.608 – € 317.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 477.167[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 42 adviseren wij in een bod van € 318.995, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.745 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.764+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.995+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.945+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 302.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 42 in Almelo bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 310.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.764
Verwachte verkoopprijs€ 318.995
Verwachte vraagprijs€ 302.745
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (25%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordoost

Aalderinkshoek Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijperstraat 2, 7604KZ Almelo
Pijperstraat 2
1967 · 124 m²
€ 326.871
Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Donizettistraat 1, 7604JN Almelo
Donizettistraat 1
1968 · 108 m²
€ 264.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.764 ligt Valeriusstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalderinkshoek Noordoost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 42 in Almelo.

Wat is Valeriusstraat 42 in Almelo waard?
Valeriusstraat 42 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.764 (bandbreedte € 273.472 – € 348.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 42 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 42 in Almelo is in augustus 2026 € 302.745 (bandbreedte € 287.608 – € 317.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 42 in Almelo?
Voor Valeriusstraat 42 adviseren wij een bod van € 318.995 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 42 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 42 in Almelo bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 42 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 42 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordoost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 42 ligt rond € 310.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordoost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.