Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelincklaan 41

7604CT Almelo

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.797
+7,6%
[ € 244.461 – € 311.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.569[ € 257.041 – € 284.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.218[ € 270.664 – € 299.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.797 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,6%
+€ 19.64512 maanden +7,6%
+€ 9.64412 mnd vs. NL +3,7%
Sweelincklaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.797 voor Sweelincklaan 41 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 41 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.218. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.797.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 41
€ 285.218[ € 270.664 – € 299.154 ]
Verkoper houdt over€ 280.831−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.072+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincklaan 41 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincklaan 41
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 270.569[ € 257.041 – € 284.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 41 adviseren wij in een bod van € 285.218, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.569 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.797+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.218+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.479+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 270.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 41 in Almelo bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 277.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.797
Verwachte verkoopprijs€ 285.218
Verwachte vraagprijs€ 270.569
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (25%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordoost

Aalderinkshoek Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijperstraat 2, 7604KZ Almelo
Pijperstraat 2
1967 · 124 m²
€ 326.871
Straatbeeld van Valeriusstraat 42, 7604CP Almelo
Valeriusstraat 42
1967 · 124 m²
€ 310.764
Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.797 zit Sweelincklaan 41 in het middensegment van Aalderinkshoek Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 41 in Almelo.

Wat is Sweelincklaan 41 in Almelo waard?
Sweelincklaan 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.797 (bandbreedte € 244.461 – € 311.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 41 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 41 in Almelo is in oktober 2026 € 270.569 (bandbreedte € 257.041 – € 284.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 41 in Almelo?
Voor Sweelincklaan 41 adviseren wij een bod van € 285.218 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 41 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 41 in Almelo bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 41 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 41 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordoost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 41 ligt rond € 277.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 41?
Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordoost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.