Huiswaardemeter

Woningwaarde Obrechtstraat 20

7604EC Almelo

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.114
+7,6%
[ € 266.740 – € 339.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.095[ € 280.340 – € 309.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.351[ € 295.478 – € 326.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Obrechtstraat 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.114 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,6%
+€ 21.43512 maanden +7,6%
+€ 10.52212 mnd vs. NL +3,7%
Obrechtstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.114 voor Obrechtstraat 20 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obrechtstraat 20 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.351. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.114.

Verwachte verkoopprijs Obrechtstraat 20
€ 311.351[ € 295.478 – € 326.582 ]
Verkoper houdt over€ 306.676−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.728+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obrechtstraat 20 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Obrechtstraat 20
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 295.095[ € 280.340 – € 309.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obrechtstraat 20 adviseren wij in een bod van € 311.351, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.095 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.114+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.351+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.919+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obrechtstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 295.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obrechtstraat 20 in Almelo bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 303.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obrechtstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.114
Verwachte verkoopprijs€ 311.351
Verwachte vraagprijs€ 295.095
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (25%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordoost

Aalderinkshoek Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijperstraat 2, 7604KZ Almelo
Pijperstraat 2
1967 · 124 m²
€ 326.871
Straatbeeld van Valeriusstraat 42, 7604CP Almelo
Valeriusstraat 42
1967 · 124 m²
€ 310.764
Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.114 ligt Obrechtstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalderinkshoek Noordoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Obrechtstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obrechtstraat 20 in Almelo.

Wat is Obrechtstraat 20 in Almelo waard?
Obrechtstraat 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.114 (bandbreedte € 266.740 – € 339.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obrechtstraat 20 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Obrechtstraat 20 in Almelo is in oktober 2026 € 295.095 (bandbreedte € 280.340 – € 309.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Obrechtstraat 20 in Almelo?
Voor Obrechtstraat 20 adviseren wij een bod van € 311.351 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obrechtstraat 20 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Obrechtstraat 20 in Almelo bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obrechtstraat 20 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obrechtstraat 20 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obrechtstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordoost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Obrechtstraat 20 ligt rond € 303.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obrechtstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Obrechtstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordoost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.