Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Holstraat 28

7604EE Almelo

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.975
+7,6%
[ € 249.018 – € 316.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.723[ € 261.937 – € 289.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.417[ € 275.820 – € 304.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Holstraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.975 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,6%
+€ 20.01112 maanden +7,6%
+€ 9.82312 mnd vs. NL +3,7%
Richard Holstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.975 voor Richard Holstraat 28 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Holstraat 28 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.417. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.975.

Verwachte verkoopprijs Richard Holstraat 28
€ 290.417[ € 275.820 – € 304.853 ]
Verkoper houdt over€ 285.972−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.375+€ 7.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Holstraat 28 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Holstraat 28
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 275.723[ € 261.937 – € 289.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.112 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Holstraat 28 adviseren wij in een bod van € 290.417, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.723 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.975+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.417+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.938+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Holstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 275.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Holstraat 28 in Almelo bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 282.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Holstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.975
Verwachte verkoopprijs€ 290.417
Verwachte vraagprijs€ 275.723
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (25%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordoost

Aalderinkshoek Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijperstraat 2, 7604KZ Almelo
Pijperstraat 2
1967 · 124 m²
€ 326.871
Straatbeeld van Valeriusstraat 42, 7604CP Almelo
Valeriusstraat 42
1967 · 124 m²
€ 310.764
Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.975 zit Richard Holstraat 28 in het middensegment van Aalderinkshoek Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Richard Holstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Holstraat 28 in Almelo.

Wat is Richard Holstraat 28 in Almelo waard?
Richard Holstraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.975 (bandbreedte € 249.018 – € 316.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 28 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 28 in Almelo is in oktober 2026 € 275.723 (bandbreedte € 261.937 – € 289.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Holstraat 28 in Almelo?
Voor Richard Holstraat 28 adviseren wij een bod van € 290.417 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Holstraat 28 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Holstraat 28 in Almelo bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Holstraat 28 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Holstraat 28 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Holstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordoost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Richard Holstraat 28 ligt rond € 282.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Holstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Richard Holstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordoost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.