Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 79

7604GD Almelo

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.095
+7,6%
[ € 212.164 – € 270.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.189[ € 222.480 – € 245.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.204[ € 235.606 – € 260.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 79 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.095 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,6%
+€ 17.04912 maanden +7,6%
+€ 8.36912 mnd vs. NL +3,7%
Beethovenlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.095 voor Beethovenlaan 79 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 79 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.204. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.095.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 79
€ 248.204[ € 235.606 – € 260.406 ]
Verkoper houdt over€ 244.224−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.318+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 79 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 79
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 234.189[ € 222.480 – € 245.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 79 adviseren wij in een bod van € 248.204, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.189 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.095+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.204+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.614+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 234.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 79 in Almelo bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 241.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.095
Verwachte verkoopprijs€ 248.204
Verwachte vraagprijs€ 234.189
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (26%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidwest

Aalderinkshoek Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdensestraat 84, 7604BK Almelo
Wierdensestraat 84
1988 · 101 m²
€ 316.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalderinkshoek Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 79 in Almelo.

Wat is Beethovenlaan 79 in Almelo waard?
Beethovenlaan 79 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.095 (bandbreedte € 212.164 – € 270.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 79 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 79 in Almelo is in oktober 2026 € 234.189 (bandbreedte € 222.480 – € 245.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 79 in Almelo?
Voor Beethovenlaan 79 adviseren wij een bod van € 248.204 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 79 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 79 in Almelo bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 79 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 79 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidwest is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 79 ligt rond € 241.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidwest heeft 3% van de woningen zonnepanelen.