Huiswaardemeter

Woningwaarde César Franckstraat 52

7604JG Almelo

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.117
+7,6%
[ € 356.503 – € 453.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.768[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

César Franckstraat 52 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.117 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,6%
+€ 28.64812 maanden +7,6%
+€ 14.06312 mnd vs. NL +3,7%
César Franckstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.117 voor César Franckstraat 52 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

César Franckstraat 52 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.768. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.117.

Verwachte verkoopprijs César Franckstraat 52
€ 415.768[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 409.945−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.233+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

César Franckstraat 52 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs César Franckstraat 52
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor César Franckstraat 52 adviseren wij in een bod van € 415.768, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.117+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.768+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.556+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

César Franckstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor César Franckstraat 52 in Almelo bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 405.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over César Franckstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.117
Verwachte verkoopprijs€ 415.768
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (25%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordoost

Aalderinkshoek Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdensestraat 84, 7604BK Almelo
Wierdensestraat 84
1988 · 101 m²
€ 316.141
Straatbeeld van Marga Klompéhof 16, 7604XL Almelo
Marga Klompéhof 16
2025 · 168 m²
€ 537.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

César Franckstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.117 duidelijk in het hogere segment van Aalderinkshoek Noordoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over César Franckstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van César Franckstraat 52 in Almelo.

Wat is César Franckstraat 52 in Almelo waard?
César Franckstraat 52 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.117 (bandbreedte € 356.503 – € 453.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van César Franckstraat 52 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van César Franckstraat 52 in Almelo is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op César Franckstraat 52 in Almelo?
Voor César Franckstraat 52 adviseren wij een bod van € 415.768 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van César Franckstraat 52 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van César Franckstraat 52 in Almelo bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van César Franckstraat 52 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van César Franckstraat 52 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van César Franckstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordoost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van César Franckstraat 52 ligt rond € 405.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van César Franckstraat 52?
Huishoudens in de buurt van César Franckstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordoost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.