Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 55

7604JV Almelo

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.202
+7,6%
[ € 280.898 – € 357.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.977[ € 295.428 – € 326.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.645[ € 311.086 – € 343.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 55 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.202 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,6%
+€ 22.57312 maanden +7,6%
+€ 11.08112 mnd vs. NL +3,7%
Verdilaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.202 voor Verdilaan 55 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 55 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.645. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.202.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 55
€ 327.645[ € 311.086 – € 343.832 ]
Verkoper houdt over€ 322.791−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.348+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 55 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 55
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 310.977[ € 295.428 – € 326.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 55 adviseren wij in een bod van € 327.645, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.977 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.202+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.645+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.027+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 310.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 55 in Almelo bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 319.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.202
Verwachte verkoopprijs€ 327.645
Verwachte vraagprijs€ 310.977
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (25%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordoost

Aalderinkshoek Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdensestraat 84, 7604BK Almelo
Wierdensestraat 84
1988 · 101 m²
€ 316.141
Straatbeeld van Marga Klompéhof 16, 7604XL Almelo
Marga Klompéhof 16
2025 · 168 m²
€ 537.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.202 ligt Verdilaan 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalderinkshoek Noordoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 55 in Almelo.

Wat is Verdilaan 55 in Almelo waard?
Verdilaan 55 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.202 (bandbreedte € 280.898 – € 357.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 55 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Verdilaan 55 in Almelo is in oktober 2026 € 310.977 (bandbreedte € 295.428 – € 326.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 55 in Almelo?
Voor Verdilaan 55 adviseren wij een bod van € 327.645 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 55 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 55 in Almelo bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 55 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 55 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordoost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 55 ligt rond € 319.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 55?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordoost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.