Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 149

7604JW Almelo

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.345
+7,6%
[ € 263.424 – € 335.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.457[ € 276.884 – € 306.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.446[ € 291.836 – € 322.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 149 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.345 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,6%
+€ 21.16812 maanden +7,6%
+€ 10.39112 mnd vs. NL +3,7%
Verdilaan 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.345 voor Verdilaan 149 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 149 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.446. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.345.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 149
€ 307.446[ € 291.836 – € 322.556 ]
Verkoper houdt over€ 302.814−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.745+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 149 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 149
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 291.457[ € 276.884 – € 306.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 149 adviseren wij in een bod van € 307.446, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.457 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.345+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.446+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.818+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 149 zal in bij een vraagprijs van € 291.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 149 in Almelo bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 299.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 149

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.345
Verwachte verkoopprijs€ 307.446
Verwachte vraagprijs€ 291.457
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (25%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordoost

Aalderinkshoek Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdensestraat 84, 7604BK Almelo
Wierdensestraat 84
1988 · 101 m²
€ 316.141
Straatbeeld van Marga Klompéhof 16, 7604XL Almelo
Marga Klompéhof 16
2025 · 168 m²
€ 537.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.345 zit Verdilaan 149 in het middensegment van Aalderinkshoek Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 149 in Almelo.

Wat is Verdilaan 149 in Almelo waard?
Verdilaan 149 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.345 (bandbreedte € 263.424 – € 335.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 149 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Verdilaan 149 in Almelo is in oktober 2026 € 291.457 (bandbreedte € 276.884 – € 306.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 149 in Almelo?
Voor Verdilaan 149 adviseren wij een bod van € 307.446 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 149 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 149 in Almelo bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 149 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 149 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordoost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 149 ligt rond € 299.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 149?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordoost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.