Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliusstraat 14

7604KD Almelo

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.448
+7,6%
[ € 443.914 – € 564.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.379[ € 467.760 – € 516.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.813[ € 490.680 – € 542.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusstraat 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.448 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,6%
+€ 35.67312 maanden +7,6%
+€ 17.51212 mnd vs. NL +3,7%
Sibeliusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.448 voor Sibeliusstraat 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusstraat 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.813. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.448.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusstraat 14
€ 516.813[ € 490.680 – € 542.331 ]
Verkoper houdt over€ 509.878−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.299+€ 12.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliusstraat 14 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliusstraat 14
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 492.379[ € 467.760 – € 516.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 516.813, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.379 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.448+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.813+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.654+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 492.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusstraat 14 in Almelo bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 504.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.448
Verwachte verkoopprijs€ 516.813
Verwachte vraagprijs€ 492.379
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburglaan 23, 7604BJ Almelo
Schuilenburglaan 23
1993 · 224 m²
€ 790.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibeliusstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.448 duidelijk in het hogere segment van Aalderinkshoek Noordwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sibeliusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusstraat 14 in Almelo.

Wat is Sibeliusstraat 14 in Almelo waard?
Sibeliusstraat 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.448 (bandbreedte € 443.914 – € 564.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 14 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 14 in Almelo is in oktober 2026 € 492.379 (bandbreedte € 467.760 – € 516.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusstraat 14 in Almelo?
Voor Sibeliusstraat 14 adviseren wij een bod van € 516.813 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusstraat 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusstraat 14 in Almelo bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusstraat 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusstraat 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusstraat 14 ligt rond € 504.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.