Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuilenburglaan 23, 7604BJ Almelo

Woningwaarde Schuilenburglaan 23

7604BJ Almelo

Te koop
224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.358
+6,9%
[ € 695.515 – € 885.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.855[ € 765.700 – € 846.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilenburglaan 23 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 790.358 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.816Sinds juli +0,6%
+€ 51.07412 maanden +6,9%
+€ 24.96212 mnd vs. NL +3,4%
Schuilenburglaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.358 voor Schuilenburglaan 23 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilenburglaan 23 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.855. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 790.358.

Verwachte verkoopprijs Schuilenburglaan 23
€ 805.855[ € 765.700 – € 846.300 ]
Verkoper houdt over€ 795.741−€ 10.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.122+€ 18.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.741

Wat is de vraagprijs?

Schuilenburglaan 23 in Almelo staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Vraagprijs Schuilenburglaan 23
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 477.167[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilenburglaan 23 adviseren wij in een bod van € 805.855, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.358+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.855+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.148+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilenburglaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilenburglaan 23 in Almelo bedragen € 4.044 per maand bij een woningwaarde van € 790.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilenburglaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.358
Verwachte verkoopprijs€ 805.855
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWierdensebrug en omgeving
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierdensebrug en omgeving besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (8%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Wierdensebrug en omgeving

Wierdensebrug en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graslaan 3, 7604PT Almelo
Graslaan 3
1936 · 103 m²
€ 340.066
Straatbeeld van Wierdensestraat 159, 7604BH Almelo
Wierdensestraat 159
1928 · 151 m²
€ 373.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Schuilenburglaan 23 bedraagt € 790.358. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuilenburglaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilenburglaan 23 in Almelo.

Wat is Schuilenburglaan 23 in Almelo waard?
Schuilenburglaan 23 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.358 (bandbreedte € 695.515 – € 885.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierdensebrug en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Schuilenburglaan 23 in Almelo?
Schuilenburglaan 23 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilenburglaan 23 in Almelo?
Voor Schuilenburglaan 23 adviseren wij een bod van € 805.855 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilenburglaan 23 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilenburglaan 23 in Almelo bedragen € 4.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilenburglaan 23 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilenburglaan 23 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 51.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Schuilenburglaan 23?
Huishoudens in de buurt van Schuilenburglaan 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierdensebrug en omgeving heeft 100% van de woningen zonnepanelen.