Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graslaan 3, 7604PT Almelo

Woningwaarde Graslaan 3

7604PT Almelo

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.066
+6,9%
[ € 299.258 – € 380.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.230[ € 314.669 – € 347.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.137[ € 331.346 – € 366.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Graslaan 3 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.066 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds juli +0,6%
+€ 21.97512 maanden +6,9%
+€ 10.74012 mnd vs. NL +3,4%
Graslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.066 voor Graslaan 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graslaan 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.137. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.066.

Verwachte verkoopprijs Graslaan 3
€ 349.137[ € 331.346 – € 366.225 ]
Verkoper houdt over€ 344.046−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.270+€ 9.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graslaan 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Graslaan 3
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 331.230[ € 314.669 – € 347.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 477.167[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graslaan 3 adviseren wij in een bod van € 349.137, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.230 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.066+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.137+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.594+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 331.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graslaan 3 in Almelo bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 340.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.066
Verwachte verkoopprijs€ 349.137
Verwachte vraagprijs€ 331.230
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWierdensebrug en omgeving
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierdensebrug en omgeving besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (8%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Wierdensebrug en omgeving

Wierdensebrug en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdensestraat 159, 7604BH Almelo
Wierdensestraat 159
1928 · 151 m²
€ 373.160
Straatbeeld van Rohofstraat 112b, 7605AX Almelo
Rohofstraat 112b
1926 · 113 m²
€ 288.062
Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 298.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Graslaan 3 bedraagt € 340.066. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graslaan 3 in Almelo.

Wat is Graslaan 3 in Almelo waard?
Graslaan 3 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.066 (bandbreedte € 299.258 – € 380.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierdensebrug en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graslaan 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Graslaan 3 in Almelo is in augustus 2026 € 331.230 (bandbreedte € 314.669 – € 347.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Graslaan 3 in Almelo?
Voor Graslaan 3 adviseren wij een bod van € 349.137 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graslaan 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Graslaan 3 in Almelo bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graslaan 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graslaan 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Graslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Graslaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierdensebrug en omgeving heeft 100% van de woningen zonnepanelen.